بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبهرو شده است؛ افزایش شدید هزینههای ساختوساز و کمبود حمایتهای مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است.
به نظر میرسد موضوع ارائه مسکن به خانواده کارگران معدن طبس از جنس وعدههای سرخرمنی است که دولت بارها در طرحهای شکست خورده دیگر آزمون خود را پس داده است؛ به طوری که هم بانکها همچنان از دادن تسهیلات به مردم بابت مسکن سرباز میزنند و هم دهکهای پایین جامعه توان بازپرداخت اقساط سنگین بانکها را ندارند.
اختلاف قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش بین دو منطقه ۴ و ۵ تهران، سنجش شد.
بررسیها نشان میدهد ۲ درصد از ارزش کل معاملات مسکن به دادوستد آپارتمانهای کمتر از ۲ میلیارد تومان اختصاص دارد.
طی روزهای اخیر تمایل برای فروش آپارتمانهای ریزمتراژ در بازار مسکن شهر تهران افزایش یافته که این موضوع را میتوان حاصل کاهش انتظارات تورمی و افت قیمتها دانست.
نظارت مستقیم دولت بر بنگاههای مسکن شهر پردیس و کاهس تقاضا، قیمت واحدهای مسکونی را در این محدوده کاهش داده است. یکی از مشاوران املاک این منطقه میگوید: آپارتمان نوسازی که پیش از این چهار میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت داشت، اکنون تا سه میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان پایین آمده است.
واسطههای ملکی میگویند که حباب نرخهای پیشنهادی ماههای اخیر که از سوی دلالان و سرمایهگذاران ایجاد شده بود در واقع نوعی پیشخور کردن رشد قیمت بود
روزنامه دنیای اقتصاد با انتشار جدول تازه ترین قیمت مسکن در پایتخت نوشت: آپارتمان نوساز و قدیمی از سوی مالکان با قیمتهای تقریبا یکسان عرضه می شوند.
قیمت آپارتمان ۵۰ متری در تهران براساس آخرین آمارهای رسمی در گرانترین و ارزانترین مناطق پایتخت حدود چهار میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان تفاوت دارد. البته این تفاوت قیمت باتوجه به آخرین دادههای مرکز آمار در دیماه پارسال محاسبه شده و از آن موقع جزییات جدیدی درباره معاملات مسکن پایتخت دردسترس مردم قرار نگرفته است.