شرایط جدید دریافت وام ودیعه مسکن اعلام شد

وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش ۳۶ درصدی نسبت به سال گذشته تعیین شد و بر اساس اعلام بانک مرکزی، سقف این تسهیلات برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان رسیده است.

این تسهیلات با هدف حمایت از مستاجران و کمک به تأمین بخشی از مبلغ رهن مسکن پرداخت می‌شود و متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با ارائه مدارک لازم از جمله اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری، برای دریافت آن اقدام کنند.

از مهم‌ترین شروط دریافت این وام، سبز بودن فرم «ج» است؛ به این معنا که متقاضی نباید سابقه مالکیت مسکن داشته و همچنین از تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن استفاده نکرده باشد. ارائه اجاره‌نامه رسمی ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان و داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست نیز از دیگر الزامات دریافت این تسهیلات است.

بر اساس ضوابط اعلام‌شده، اولویت پرداخت با متقاضیان متأهل یا سرپرست خانوار است، هرچند افراد مجرد نیز در صورت داشتن شرایط لازم امکان دریافت وام را خواهند داشت.

نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۵ سال (۶۰ ماه) تعیین شده است. بر این اساس، اقساط ماهانه برای وام کامل در تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان محاسبه می‌شود و مجموع بازپرداخت در پایان دوره به حدود ۶۱۷ میلیون تومان می‌رسد.

در مراکز استان‌ها میزان قسط ماهانه حدود ۷ میلیون و ۸۹۳ هزار تومان و در سایر شهرها حدود ۵ میلیون و ۲۱۵ هزار تومان است. همچنین برای ساکنان روستاها، اقساط ماهانه حدود ۲ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان برآورد شده است.

کارشناسان حوزه مسکن معتقدند با وجود افزایش سقف وام، این تسهیلات تنها بخشی از هزینه رهن واحدهای مسکونی را پوشش می‌دهد و با توجه به نرخ بالای اجاره‌بها، مستاجران همچنان ناچار به تأمین بخش عمده مبلغ رهن از منابع شخصی خود هستند.

همچنین فشار اقساط ماهانه در کنار اجاره‌بهای جاری، یکی از چالش‌های اصلی متقاضیان این تسهیلات عنوان شده است، به‌ویژه در کلان‌شهرها که مجموع هزینه‌های مسکن سهم بالایی از درآمد خانوار را به خود اختصاص می‌دهد.